最为一个资深沪漂，我想在这里告诉大家爱，如果你想在上海长期发展，那么上海居住证真的是一个必备品，它涵盖了你生活的方方面面！特别是孩子在上海上学，上海居住证是必要条件之一，如果你还不知道如何办理上海居住证，赶快来看看上海居住证办理最新流程！

2021年上海居住证办理最新政策规定

1.期限要求:对同一房屋或部位出租的，规定备案间隔不少于6个月，并且备案的最长有效期不超过3年。

2.新规不仅仅增加了街道受理中心的住房租赁网签服务，并且租赁服务中心也可以为居民提供网签和备案服务。

3.网签后，符合备案条件的，由上述单位直接打印备案通知书。其中，公共租赁住房、廉租房实物配租房源分别由公共租赁住房运营机构和住房保障机构单独实施网签、备案。

2021哪些房子不能办理上海居住证？

1.二房东绝大多数不可以
2.酒店式公寓不可以
3.集中式长租公寓不可以
4.商住小区不可以
为确保万无一失，请选择居民小区的房子，请和房东沟通好是否会陪同办理上海居住证。但事在实际办理过程中，很多房东因为这样或那样的原因不配合租户办理上海居住证！这是我们应该怎么办？

2021上海居住证办理案例分析

在上海工作好好的刘女士，最近为了办理上海居住证的事情闹得头疼。大家可能会疑惑了，这上海居住证的办理条件很简单,怎么还会因为办居住证头疼呢?原来啊，张先生几次跟房东讲了要办理上海居住证，但是房东都一直推脱不去。这该怎么办？

小编建议，在办理上海居住证过程中遇到房东不配合时，首先我们得知道房东为什么不配合？只有找到原因我们才能对症下药！
通常情况下，我们应该：

1、 确定合同中是否包含房东需要配合租客办理居住让相关条款。如果有直接要求房东替您办理即可，需要与房东协调办理居住证的时间。

2、如果合同中不包含房东需配合办理居住证。

您先去了解办理居住证时房东所需要提供的材料以及房屋租赁税费用
注意: 上海各 个地区的居住证办理还有一一些小的细节是不一样的，所以您还需要去您居住地社区事务受理服务中心了解一下，最终罗列出来给房东看， 让他们能一眼看明白流程，再进行协商。有部分房东是怕麻烦，他们可能不了解居住证要如何办理。
注意:与房东协商的时候尽可能的站在房东上的角度说服房东协助您办理居住证。

3、如果房东拒绝协商，可以试试其他渠道可以办理居住证。

4、如果房东拒绝协商，没有其他办法办理居住证。考虑换一一个愿意帮你办理居住证的房东

2021办理房屋租赁网签+备案所需材料

最让人开心的是办房屋租赁合同登记备案证明可以网签、备案 一趟搞定！2020年办理上海居住证再也不用跑来跑去。
房东出示：
1、产权证原件
2、所有产权人身份证明，产权人未全部到场的，提交委托书原件、未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。
房客出示：
1、所有承租人身份证明，承租人未全部到场的，提交未到场人身份证明复印件及到场人身份证明原件。

拓展阅读：2021上海居住证到了有效期,如何自动续签!

2021上海居住证办理流程

第一步：居委会做人口信息登记
第二步：房地产交易中心或社区服务中心办理网签+备案
第三步：社区服务中心办理居住登记
第四步：社区服务中心领取上海居住证

拓展阅读：最新说明!2021年上海居住证积分申请办理流程!

已经办理上海居住证的朋友，可以着手准备申请上海居住证积分。哪怕只从孩子上学的角度来看，上海居住证积分和上海居住证对子女上学的规定还是有差别的！最明显的就是只有上海居住证是不能在上海参加中高考的，需要上海居住证积分满120分！